優先購買權是有錢人的煩惱
怎麼說呢
因所謂的優先購買權，通常是指共有人出賣其不動產持分（應有部分）給第三人時，依據土地法第34條之1規定，事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購之意
也就是說，必須先有不動產，才可能碰到優先購買權
回過頭來說碰過的優先購買權訴訟，目前主要有兩種
一種是對方有發存證信函，但在我方確認要行使優先購買權時，又反悔說原契約無效，故優先購買的契約也無效，該案是打確認優先購買權存在，因不動產價格高達上億元，故該案光是裁判費就繳了100萬，後來法院採認我方見解，認定原契約特約條款限制優先購買權，該約定無效，判決我方勝訴。
另一種優先購買權的損害賠償，就是對方連存證信函都不發，自己偷偷跑去登記的那種，如對方是賤賣不動產(合理市價部分須送鑑價機關鑑定)，則此類案件可請求侵權行為之所失利益(即如對方當初有通知，我方成功優先承購後，該不動產應有的利益和對方高價低賣的差額)，因該案的土地超過50多筆，光計算價差就算到昏頭…
法律小教室1-[狀紙]
法律小教室2-[法袍]
法律小教室3-[支付命令]
法律小教室4-[締約詐欺、履約詐欺]
法律小教室5-[遷讓房屋]
法律小教室6-[遞狀]
法律小教室7-[子女監護權]
法律小教室8-[肇事逃逸、酒駕、過失傷害]
法律小教室9-[人頭帳戶、警示帳戶、詐欺案]
法律小教室10-[監護權、探視權、扶養費]
法律小教室11-[協議離婚]
法律小教室12-[車禍的司法程序及求償項目]
法律小教室13-[裁判離婚]
法律小教室14-[觀察勒戒、戒癮治療]
法律小教室15-[停止執行、暫緩執行]
法律小教室16-[刑事附帶民事]
法律小教室17-[法院開庭的名稱]
法律小教室18-[返還借款]
法律小教室19-[本票裁定的流程]
法律小教室20-[與疫情相關之退費處理原則]
法律小教室21-[良民證]
法律小教室22-[緩起訴、緩刑]
法律小教室23-[訴狀怎麼寫]
法律小教室24-[借據、保管條]
法律小教室25-[醫療暴力相關法規]
法律小教室26-[確認婚姻關係存在、確認婚姻關係不存在]
法律小教室27-[恐嚇罪]
法律小教室28-[竊盜、搶奪、強盜]
法律小教室29-[打官司的時間]
法律小教室30-[私訊謾罵相關法律責任]
法律小教室31-[借名登記]
法律小教室32-[臨檢和酒測]
法律小教室33-[競業禁止]
法律小教室34-[失權效]
法律小教室35-[假扣押]
法律小教室36-[訴訟答辯]
法律小教室37-[本票債權不存在]
法律小教室38-[生前財產處分]
法律小教室39-[確認抵押權不存在]
律師簡介及聯絡資訊
全站熱搜
留言列表
